Oosteinderweg 452, Aalsmeer

Unieke villa op toplocatie: rust, luxe en uitstekende bereikbaarheid
Gelegen in een schilderachtige, waterrijke omgeving, combineert deze indrukwekkende villa het beste van twee werelden: de rust en ruimte van de natuur en de snelle toegang tot de dynamische steden Amsterdam, Amstelveen en Haarlem. Deze luxe woning biedt alles wat u zich kunt wensen in een exclusieve woonomgeving, met nabijheid van het Amsterdamse Bos, de Westeinderplassen en diverse culinaire hotspots.

Deze stijlvolle villa, die in 2021 volledig werd gerenoveerd onder leiding van het architectenbureau NOW-A, biedt een unieke combinatie van moderne luxe en duurzaamheid. Dankzij het gebruik van de nieuwste technologieën en materialen voldoet de woning aan de hoogste duurzaamheidsnormen en beschikt het over energielabel A++.

Elke kamer is voorzien van vloerverwarming en koeling, die individueel per kamer te regelen zijn via slimme thermostaten of een app. Dit zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. De woonkamer en eetruimte stralen een gevoel van ruimte en rust uit, mede door de luxe afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen.

De prachtige keuken is het hart van het huis. Het ruime kookeiland, met keramische kasten en een massief geborsteld RVS werkblad, vormt een opvallend en functioneel element. In combinatie met de hoge eiken wandkasten ontstaat er een warme, natuurlijke sfeer. De keuken is uitgerust met topapparatuur van Bosch en Bora, waaronder een vaatwasser, Quooker, combimagnetron-oven, normale oven, Bora inductieplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een wandkast koelkast en een wandkast vriezer.

Indeling:

Via een elektrische poort rijdt u het ruime terrein op. Bij binnenkomst komt u in een royale entree met garderobe en inbouwkasten. De hal biedt toegang tot een apart toilet, een ruime slaapkamer met luxe en-suite badkamer, een berging en de gezellige woonkamer, die in verbinding staat met de woonkeuken. De woonkeuken is het echte middelpunt van de woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte, en biedt plaats aan een grote eettafel voor een gezellige sfeer.

De lichte woonkamer met houthaard en een mooie uitsparing voor de televisie is de ideale ruimte voor het gezin, met de mogelijkheid om een grote loungebank te plaatsen. Via de grote raampartijen en schuifdeuren heeft u toegang tot de riant aangelegde achtertuin, waar u optimaal kunt genieten van de zon.

De tuin rondom de woning is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. De tuin is zorgvuldig aangelegd met een breed scala aan bijzondere siergrassen die het hele jaar door kleur en beweging brengen. Daarnaast zijn er diverse mooie bomen die niet alleen zorgen voor privacy en schaduw, maar ook voor een prachtige groene uitstraling. De tuin herbergt bovendien verschillende fruitbomen, die zorgen voor een heerlijk oogstseizoen en het hele jaar door een natuurlijke touch bieden. Of u nu wilt ontspannen in de zon, een boek wilt lezen in de schaduw of genieten van vers geplukt fruit, de tuin biedt volop mogelijkheden.

De berging op de begane grond biedt extra opbergruimte en fungeert tevens als wasruimte. Aan de berging grenst een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als kantoor, fitnessruimte of studeerkamer.

De master bedroom op de begane grond heeft een wand van maar liefst 5,29 meter aan inbouwkasten en een luxe badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een dubbele douche, dubbele wastafel en een ligbad. Ook de slaapkamer heeft een glazen schuifdeur naar de achtertuin, waardoor u altijd van het buitengevoel kunt genieten.

Op de eerste verdieping komt u uit op een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer en extra berging. De luxe badkamer op de eerste verdieping beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de vliering voor extra opslagruimte.

De tuin omringt de woning en biedt volop ruimte voor ontspanning of speelruimte voor kinderen. Er is parkeerruimte voor meerdere voertuigen aan de voorzijde van de woning, en in de achtertuin bevindt zich een schuur en een ruime veranda, ideaal voor gezellige momenten op elk moment van de dag.

Bijzonderheden:

Unieke villa op toplocatie met stadse voorzieningen nabij
Perceel van 886 m²
Woonoppervlakte van circa 233 m²
Compleet gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt (2021-2022)
Elektrisch bedienbare toegangspoort met eigen brug, grenzend aan een sloot
Uitstekend geïsoleerd, energielabel A++
Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, inclusief laadpaal
Deels gietvloer, deels betonvloer
17 zonnepanelen
Warmtepomp voor duurzame verwarming en koeling
Optioneel kan het huis (deels) gemeubileerd worden overgedragen
Oplevering in overleg
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

------------------------------------------------------------------

Unique villa in a prime location: tranquility, luxury, and excellent accessibility

Located in a picturesque, water-rich environment, this impressive villa combines the best of both worlds: the peace and space of nature and quick access to the dynamic cities of Amsterdam, Amstelveen, and Haarlem. This luxurious home offers everything you could wish for in an exclusive living environment, with proximity to the Amsterdam Forest, the Westeinderplassen, and a variety of culinary hotspots.

This stylish villa, fully renovated in 2021 under the guidance of the architectural firm NOW-A, offers a unique combination of modern luxury and sustainability. Thanks to the use of the latest technologies and materials, the property meets the highest sustainability standards and has an energy label A++.

Each room is equipped with underfloor heating and cooling, which can be individually controlled via smart thermostats or an app. This ensures optimal comfort throughout the year. The living and dining areas exude a sense of space and tranquility, enhanced by the luxurious finishes and the use of high-quality materials.

The beautiful kitchen is the heart of the home. The spacious kitchen island, with ceramic cabinetry and a solid brushed stainless steel countertop, serves as a striking and functional element. In combination with the tall oak wall cabinets, a warm, natural atmosphere is created. The kitchen is equipped with top-tier appliances from Bosch and Bora, including a dishwasher, Quooker, combi-microwave oven, regular oven, Bora induction cooktop with built-in extraction system, a wall-mounted refrigerator, and a wall-mounted freezer.

Layout:

Through an electric gate, you drive onto the spacious grounds. Upon entering, you are greeted by a large entrance with a wardrobe and built-in cabinets. The hallway provides access to a separate toilet, a spacious bedroom with a luxurious en-suite bathroom, a storage room, and the cozy living room, which connects to the open kitchen. The living kitchen is the true centerpiece of the home, equipped with various built-in appliances, ample storage space, and room for a large dining table, creating a welcoming atmosphere.

The bright living room with a fireplace and a beautiful recess for the TV is the ideal space for the family, with room for a large sectional sofa. Through the large windows and sliding doors, you have access to the beautifully landscaped backyard, where you can fully enjoy the sun.

The garden surrounding the property is a true paradise for nature lovers. It has been meticulously designed with a wide variety of special ornamental grasses that bring color and movement year-round. There are also several beautiful trees that not only provide privacy and shade but also contribute to the stunning green aesthetic. The garden additionally features various fruit trees, which provide a delightful harvest season and a natural touch throughout the year. Whether you want to relax in the sun, read a book in the shade, or enjoy freshly picked fruit, the garden offers ample opportunities.

The storage room on the ground floor provides additional storage space and also serves as a laundry room. Adjacent to the storage room is a multifunctional space that is perfect for use as an office, gym, or study.

The master bedroom on the ground floor boasts a wall of 5.29 meters of built-in closets and a luxurious en-suite bathroom. This bathroom is equipped with a double shower, double sink, and a bathtub. The bedroom also has a sliding glass door leading to the backyard, allowing you to always enjoy the feeling of being outdoors.

On the first floor, you reach a landing that provides access to three bedrooms, a bathroom, and additional storage. The luxurious bathroom on the first floor features a walk-in shower, double sink, and toilet. A pull-down staircase provides access to the attic for extra storage space.

The garden surrounds the house, offering plenty of space for relaxation or play for children. There is parking space for several vehicles at the front of the house, and in the backyard, there is a shed and a spacious veranda, perfect for cozy moments at any time of the day.

Special features:

Unique villa in a prime location with city amenities nearby
Plot size of 886 m²
Living area of approximately 233 m²
Fully renovated and high-quality finishes (2021-2022)
Electrically operated access gate with private bridge, bordering a stream
Excellent insulation, energy label A++
Parking for multiple vehicles on the property, including charging station
Partly cast floor, partly concrete floor
17 solar panels
Heat pump for sustainable heating and cooling
Optionally, the house can be partially furnished
Delivery in consultation
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction aims to apply a more consistent way of measuring to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, such as interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement.